Frederiksberg Kommune
Altaner giver ekstra lys og luft, er holdningen hos Frederiksberg Kommune. Teknik- og Miljøforvaltningen udarbejdede derfor i 2007 følgende guidelines og retningslinjer.
Den positive stemning overfor princippet med at udvide lejligheden med et frirum, gør sig gældende i kommunens velvillighed til at godkende ansøgningerne, men for at få en ansøgning godkendt skal papirene være i orden.
Det er ikke muligt for Frederiksberg Kommune at lave en komplet guide til altanprojekter, fordi der altid er lokale forhold såsom lokalplaner og arkitektoniske hensyn. Sidstnævnte handler om bygningens belligenhed, dens arkitektur – og så altanernes indgriben i mængden af sollys og indbliksmuligheder til naboen.
Regelgrundlaget i kommunen
Bærende altankonstruktioner skal udføres af brandfaste materialer. Altandbunden, som godt kan være af brændbart materiale f.eks. træ, skal have en underside der beskytter det bagved liggende materiale i minimum 10 minutter.
Altaner skal selvfølgelig have rækværk, eller “værn” om man vil, og gittertyppen skal være med lodrette stænger så børn ikek kan klatre op. Højden på rækværket skal være mindst en meter, og åbninger i gitteret må maksimalt være 12 centimeter.
Adgangen til altanen skal være niveaufri, hermed menes trin. Tærskel fra en dør accepteres.
Hvis lokalplanen har bevarende bestemmelser i forhold til ejendommen foretager forvaltningen en nabohøring. Kommunen har på baggrund af ovenstående regler og nabohøringen altid mulighed for at nedlægge forbud mod opsættelse af altaner.
Ansøgningsprocedure
- Ejendommens ejer, andelsboligforeningen eller ejerforeningen skal give skriftlig fuldmagt til projektet.
Kontakt kommunen på et tidligt tidspunkt i processen, så eventuelle krav og ændringer kan indgå i det endelige projekt. - Udarbejdelse af endeligt projekt med statiske beregninger, detailtegninger af altanbunde og rækværker, placering af vinduer, døre, eventuelle trappetårne og eventuelle altaner på naboejendommene m.v..
Byggetilladelse skal foreligge inden påbegyndelse. - Evt. opsætning af stillads mod vej kræver tilladelse fra Vej og Parkafdelingen.
Anbefalinger
- Altanerne bør opsættes i lodrette rækker, bortset fra stueetagen og tagetagen. Der bør således ikke etableres tilfældigt anbragte altaner på facaden. Hvis en lejlighedsindehaver ikke ønsker opsat en altan, og der således ikke kan etableres altaner i en ubrudt række, skal det tinglyses på lejligheden, at der opsættes en altan senest ved ejerskifte.
- Altanerne bør ikke overstige en længde på 3,5 meter og en dybde på 1,5 meter. Der kan være specielle forhold på den enkelte gårdfacade der kan begrunde en mindre overskridelse af disse mål, eksempelvis trappetårne og vinduespiller.
- Altanerne bør ikke opsættes med (stål)søjler, trækstænger/barduner der går højere op på facaden end højden på altanrækværket, eller fastholdelsessøjler (lodrette stålsøjler, der sættes uden på facaderne for at støtte altanerne).
- Det skal sikres, at altanerne ikke giver væsentlige indbliks– og skyggegener for beboerne i naboejendommene.
- Dørpartierne bør tilpasses ejendommens arkitektur.
Frederiksbergs facader
En stor del af ejendommene i kommunen er fra det forrige århundredeskifte. Typisk herfor er den store detaljerigdom der er på facaderne, og for at bevare udtrykket er det et krav at altanerne indtænkes i den samlede helhed. Resultatet skulle gerne blive, at det ser ud som om altanerne er fra samme tid som ejendommen.
kilde: Frederiksberg Kommune